직장인 난중일기

용적률이란? 부린이의 부동산 공부. 오늘은 용적률에 대해 알아봤다. 용적률은 대지 면적에 대한 연면적의 비율을 말한다. 먼저 대지면적과 연면적에 대해 알아야겠다. 그림으로 한번 그려봤다. 지상 3층 짜리 건축물이 있다고 가정해보자. 이 그림은 건축물을 위에서 내려다 봤을 때의 모습이다. 연면적은 건축물의 바닥 면적을 모두 합친 면적을 의미한다. 만약 한 층의 면적이 50평이라면, 건축물은 지상 3층이기 때문에 연면적은 150평이 된다. 이제 대지면적만 알면 용적률을 구할 수 있겠다. 대지면적이 만약 100평이라면? 연면적을 대지면적으로 나눈 값에 100을 곱하면, 용적률은 150%가 된다. 지하층, 해당 건축물의 부속용도에 한하는 지상 주차용, 주민공동시설, 초고층 건축물의 피난안전구역 면적은 용적률을 ..