[부동산] 용적률이란?

용적률이란?

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부린이의 부동산 공부.

오늘은 용적률에 대해 알아봤다.

 

용적률은 대지 면적에 대한 연면적의 비율을 말한다.

 

먼저 대지면적과 연면적에 대해 알아야겠다.

그림으로 한번 그려봤다.

 

 

 

지상 3층 짜리 건축물이 있다고 가정해보자. 이 그림은 건축물을 위에서 내려다 봤을 때의 모습이다.

연면적은 건축물의 바닥 면적을 모두 합친 면적을 의미한다. 

만약 한 층의 면적이 50평이라면, 건축물은 지상 3층이기 때문에 연면적은 150평이 된다.

 

이제 대지면적만 알면 용적률을 구할 수 있겠다.

대지면적이 만약 100평이라면?

 

 

 

 

 

 

연면적을 대지면적으로 나눈 값에 100을 곱하면, 용적률은 150%가 된다.

 

지하층, 해당 건축물의 부속용도에 한하는 지상 주차용, 주민공동시설, 초고층 건축물의 피난안전구역 면적은 용적률을 산출함에 있어 제외된다는 점은 참고하자.