[부동산] DSR이란?

DSR 이란?

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(*출처 : 헤럴드경제 / http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20211018000476)

 

 

DSR(Debt Service Ratio)은 총체적 상환능력 비율을 말한다.

DSR의 계산식은 아래와 같다.

 

 

DSR(%) = 모든 금융 부채의 원리금 상환액 / 연소득 X 100

 

 

즉, 현재의 소득 기준으로 원리금 상환 능력을 판단하는 것이다.

 

이미 부채가 있는 사람이 또 다른 대출을 받으려고 할 때,

이 사람의 현재 소득을 보고 원리금 상환 능력을 판단해보는 것이다.

 

내 연소득이 5,000만 원이고, 모든 금융 부채의 원리금 상환액의 합이 2,000만 원이라면?

DSR은 40%가 되는 것이다.

 

여기서 "모든 금융 부채" 라는 말이 중요하다.

여기에는 대출 원리금 뿐만 아니라 신용카드 미결제액, 자동차 할부금 등의 비용이 모두 포함된다.