직장인 난중일기

엑셀 콤보박스? 엑셀에서 이렇게 생긴 박스를 본 적 있으실거다. 찾아보니 엑셀 콤보박스 또는 선택박스 라고 한다. 파일 사용자에 대한 배려가 있는 기능이라 생각한다. 넣을 수 있는 내용의 범위를 한정해주기 때문에, 사용자는 그저 보고 선택만 하면 된다. 엑셀에 콤보박스를 넣는 것은 생각보다 간단했다. 아래 내용을 보고 천천히 따라해보자. 엑셀 콤보박스 넣는 방법 먼저 엑셀에 위와 같이 표를 작성해봤다. 오른쪽 표에 개별 등급과 합격 여부를 콤보박스로 넣어볼 것이다. 왼쪽처럼 콤보박스 안에 넣을 선택목록을 먼저 작성해주자. 여기 작성하는 내용들이 콤보박스 안에 들어가는 것이다. 콤보박스를 넣을 셀을 선택, [데이터]- [데이터 유효성 검사] 메뉴를 선택한다. 아래와 같은 창이 하나 보일 것이다. 제한대상에..

부동산 취득세 취득세에 대해 알아보자. 취득세는 말 그대로 주택을 "취득"할 때 부과되는 세금이다. 2주택을 준비하시는 분들은 개정된 취득세에 대해 잘 알고 있어야 한다. 추가로 매입하는 주택의 지역에 따라 중과가 적용될 수 있기 때문이다. 아래 표와 내용을 잘 숙지해두자. * 신규주택(두 번째 취득한 주택)의 위치가 아주 중요하다. - 조정대상지역이라면, 8% 중과 - 비조정대상지역이라면, 1~3% 세율 적용 * 만약, 조정대상지역이라도 - 일단 1~3% 취득세율을 납부 - 이후 일정기간 내 종전 주택을 매도하면 그대로(1~3%) - 만약 기한을 넘겨서 팔면 8% 적용 결국, "주택의 위치"와 "처분기간"이 중요한 것이다. 주택의 위치에 따른 여러가지 케이스가 있을 수 있는데, 자세한 내용은 아래 영상..

리모델링과 재건축 리모델링과 재건축의 차이에 대해 알아보자. 재건축은 기존의 아파트를 모두 철거하여 처음부터 다시 짓는 것, 리모델링은 기존 아파트의 골조를 살려서 새집으로 만드는 것이다. 적용되는 법도 다르다. 재건축은 도시 및 주거 환경정비법, 리모델링은 주택법의 영향을 받는다. 방법과 적용법은 다르지만, 둘 다 "호재" 라는 공통점은 있다. 재건축이나 리모델링을 거쳐 새집이 되면 가격은 다 오른다. 이 호재가 완성되기만을 기다리며 오래된 아파트에서 몸빵 재태크를 하는 이유다. 실제로 리모델링을 추친 중인 아파트에 살고 있다. 구축 아파트는 주차, 녹물, 동파 문제 등의 불편한 점들이 많다. 새 아파트가 될 날을 기다리며 불편함을 감수하고 사는 것이다. 차이점 리모델링과 재건축은 최소 기간, 안전진단..

DSR 이란? DSR(Debt Service Ratio)은 총체적 상환능력 비율을 말한다. DSR의 계산식은 아래와 같다. DSR(%) = 모든 금융 부채의 원리금 상환액 / 연소득 X 100 즉, 현재의 소득 기준으로 원리금 상환 능력을 판단하는 것이다. 이미 부채가 있는 사람이 또 다른 대출을 받으려고 할 때, 이 사람의 현재 소득을 보고 원리금 상환 능력을 판단해보는 것이다. 내 연소득이 5,000만 원이고, 모든 금융 부채의 원리금 상환액의 합이 2,000만 원이라면? DSR은 40%가 되는 것이다. 여기서 "모든 금융 부채" 라는 말이 중요하다. 여기에는 대출 원리금 뿐만 아니라 신용카드 미결제액, 자동차 할부금 등의 비용이 모두 포함된다.

PIR이란? PIR은 price to income ratio의 약자다. 가구 소득 대비 주택 가격 비율이다. 계산식은 아래와 같다. PIR = 주택가격 ÷ 가계소득 "이 집 사려면 아무 것도 안 입고, 안 먹고 20년을 모아야겠네?" 친구와 주고 받던 농담 속에 PIR의 뜻이 아주 잘 담겨 있다. 즉, 대출 없이 소득만을 이용한 주택 구입 능력을 말하는 것이다. 오늘 기준으로 확인해보니, 아크로 리버파크 150㎡의 실거래가가 46억 원이다. 단순하게 연봉을 5천 만원으로 계산해보면, 아무 것도 안쓰고 92년을 일해야 살 수 있다. PIR이 92인 거다. 뼈가 빠지게 일하고 죽은 후에 다시 한번 부활해야 가능할지도 모르겠다.

고수의 공부 예찬 "잘난 사람은 남을 반박한다. 현명한 사람들은 자기 스스로를 반박한다." -오스카 와일드- 모든 일에는 단계가 있고, 순서가 있다. 뭔가를 알기 시작하면 자신의 지식을 알리고 싶어한다. 남을 반박하기도 한다. 그래야 자신이 높아지는 것으로 착각하기 때문이다. 하지만 아무 소용이 없다는 사실을 발견한다. 남의 코를 납작하게 한다고 내가 올라가는 것이 아니고, 납작해진 사람이 나를 존경하는 것은 더더욱 아니란 사실을 발견한다. 최고의 단계는 나 자신과의 싸움에서 이기는 것이다. (*고수의 학습법 274p) https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=15986399 고수의 학습법 지금 아는 것에 만족하는 사람은 성장이 없고지금 모르는 것을 채우려..

독서와 글쓰기 그는 많은 책을 읽고 많은 책을 썼다. 확실한 계획을 세워 집중적으로 읽고 썼다. 프로젝트가 끝낼 때마다 책을 한 권씩 써서 평생 30여권의 책을 썼다. 그중 1945년 제너럴모터스를 컨설팅한 경험을 바탕으로 쓴 는 최고의 저서로 인정 받고 있다. 이 책으로 그는 매니지먼트를 발명했다는 말을 들었다. 가장 빨리 배우는 방법은 가르치는 것이고 가장 효과적으로 일하는 방법은 책을 쓴다는 목표로 일하는 것이다. 또 주기적으로 관심 분야를 달리 했는데, 그럼으로써 지루함을 없애고 지적 호기심을 불러일으켰을 것이다. 뭔가 한 가지 일을 끝낼 때마다 책을 쓰는 건 정말 효과적이다. 내가 요즘 들어 다작을 하는 건 그 효과를 알기 때문이다. 그냥 알고 경험하는 것과 그걸 책으로 엮어내는 건 완전 다른 ..

재활용 통계의 함정 최근 코로나로 인해 1회 용품의 사용량이 상당히 많아졌다. 환경 오염 문제와 재활용의 중요성을 알리는 뉴스, 기사들도 꽤나 보인다. 우리나라 폐기물 재활용률은 세계 최상위 수준이라고 한다. 2018년 환경부 통계 기준으로 보면, 폐기물의 약 86% 정도가 재활용 된다고 한다. 이렇게 재활용률이 높은데, 뭐가 문제일까? 간편하게 1회 용품을 쓰고 또 다시 재활용하면 될 것을. 우리나라 재활용률에는 함정이 있다. 통계에서 재활용으로 잡는 것은 재활용 시설로 '반입'된 것을 기준으로 한다. 실제로 재활용 된 것을 뜻하는게 아니다. 수거된 쓰레기가 재활용 시설로 들어오기만 하면 재활용이 됐다고 보는거다. 말도 안되는 통계다. 수거된 것 중 실제로 재활용 되는 비율은 아주 낮다고 한다. 특히,..

내일의 나를 생각하며 신발을 닦는다 잘나가는 사람일수록 신발에 신경 쓴다. 바꿔말하면, 신발에 신경을 쓰는 사람이 곧 잘나가는 사람이다. 호텔 도어맨이나 비행기 승무원은 신발의 상태를 보고 고객이 어떤 사람인지 판단한다고 한다. 실제로 승무원인 한 지인에게 일등석에 탑승하는 대부분의 승객은 신발이 깨끗하다는 얘기를 들은 적이 있다. 왜 잘나가는 사람은 신발을 깨끗하게 관리할까? 바로, 외모를 단정히 가꾸고 상대방에 대한 존경을 나타내기 위해서다. 그리고 또 한 가지, 자신의 가치를 높이기 위해서다. 무언가를 성공시키기 위해서는 자신을 믿는 힘이 필요하다. 성과를 내는 사람은 자신을 높이 평가한다. '나는 할 수 있다.'라고 믿고 열심히 하면 좋은 결과를 낼 수 있다는 사실을 안다. 깨끗하게 닦은 신발을 ..

페트병 재활용? 매주 화요일 분리수거를 하러 나간다. 언젠가부터 투명 페트병을 따로 분리하는 곳이 보였다. 플라스틱 중 투명 페트병만 따로 분리하는 이유가 궁금했다. 투명 페트병은 플라스틱 중 부가가치가 가장 높은 재활용품이라 한다. 고품질의 페트병의 경우 시트나 장섬유로, 중저품질은 단섬유나 기타소재, 저품질은 수출된다. 생수를 사먹기 때문에 투명 페트병이 많이 나온다. 생수병은 어떻게 버려야 환경에 도움이 될까? 구글링하여 내용을 취합해봤다. 다 분리하자 페트병에는 라벨과 뚜껑이 있다. 재활용 시 이를 각각 나눠서 배출하는게 가장 좋은 방법이다. 라벨을 자세히 보자. 재활용 표시가 있다. 뚜껑은 HDPE, 라벨은 PP라고 써있다. PP는 폴리 프로필렌이라는 것이다. 페트(PET)와 섞이면 재활용 품질..