직장인 난중일기

DSR 이란? DSR(Debt Service Ratio)은 총체적 상환능력 비율을 말한다. DSR의 계산식은 아래와 같다. DSR(%) = 모든 금융 부채의 원리금 상환액 / 연소득 X 100 즉, 현재의 소득 기준으로 원리금 상환 능력을 판단하는 것이다. 이미 부채가 있는 사람이 또 다른 대출을 받으려고 할 때, 이 사람의 현재 소득을 보고 원리금 상환 능력을 판단해보는 것이다. 내 연소득이 5,000만 원이고, 모든 금융 부채의 원리금 상환액의 합이 2,000만 원이라면? DSR은 40%가 되는 것이다. 여기서 "모든 금융 부채" 라는 말이 중요하다. 여기에는 대출 원리금 뿐만 아니라 신용카드 미결제액, 자동차 할부금 등의 비용이 모두 포함된다.

PIR이란? PIR은 price to income ratio의 약자다. 가구 소득 대비 주택 가격 비율이다. 계산식은 아래와 같다. PIR = 주택가격 ÷ 가계소득 "이 집 사려면 아무 것도 안 입고, 안 먹고 20년을 모아야겠네?" 친구와 주고 받던 농담 속에 PIR의 뜻이 아주 잘 담겨 있다. 즉, 대출 없이 소득만을 이용한 주택 구입 능력을 말하는 것이다. 오늘 기준으로 확인해보니, 아크로 리버파크 150㎡의 실거래가가 46억 원이다. 단순하게 연봉을 5천 만원으로 계산해보면, 아무 것도 안쓰고 92년을 일해야 살 수 있다. PIR이 92인 거다. 뼈가 빠지게 일하고 죽은 후에 다시 한번 부활해야 가능할지도 모르겠다.

고수의 공부 예찬 "잘난 사람은 남을 반박한다. 현명한 사람들은 자기 스스로를 반박한다." -오스카 와일드- 모든 일에는 단계가 있고, 순서가 있다. 뭔가를 알기 시작하면 자신의 지식을 알리고 싶어한다. 남을 반박하기도 한다. 그래야 자신이 높아지는 것으로 착각하기 때문이다. 하지만 아무 소용이 없다는 사실을 발견한다. 남의 코를 납작하게 한다고 내가 올라가는 것이 아니고, 납작해진 사람이 나를 존경하는 것은 더더욱 아니란 사실을 발견한다. 최고의 단계는 나 자신과의 싸움에서 이기는 것이다. (*고수의 학습법 274p) https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=15986399 고수의 학습법 지금 아는 것에 만족하는 사람은 성장이 없고지금 모르는 것을 채우려..